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一季度房企万科销售金额翻番 净利润下滑

2017-04-27 22:02:38 来源:中国新闻网

  中新社北京4月27日电 (记者 庞无忌)销售金额翻番但净利润下滑,中国龙头房企万科27日公布了一季度报告。

  万科这份报告显示,一季度万科实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元(人民币,下同),同比分别增长81.1%和99.7%。其中,万科在深圳、北京、天津三个城市的单季销售金额均突破百亿元。

 资料图:福州民众从万科开发的房地产楼盘旁经过。 中新社记者 张斌 摄
资料图:福州民众从万科开发的房地产楼盘旁经过。 中新社记者 张斌 摄

  不过,在销售大涨的同时,万科的净利润却出现下滑。一季度,万科实现营业收入185.9亿元,同比增长27.2%;实现归属于上市公司股东的净利润6.95亿元,同比下降16.5%。

  这份报告也对净利润下降的主要原因作出解释:一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%。由于销售额翻番、经营管理规模扩大,万科一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,但以销售金额为口径计算的销售费用率和管理费用率较2016年同期分别下降0.3个和0.5个百分点。此外,受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

  “房地产业务竣工、结算具有较强的季节性规律,一季度竣工面积、结算收入占全年的比例通常较低,由于结算规模有限,一季度净利润变动对预测全年业绩的参考意义并不大,”万科董事会秘书朱旭表示,“预计公司2017年全年净利润同比仍将保持增长。”

  虽然万科一季度利润下滑主要受到季节性因素的影响,不过,近年来房企“增收不增利”的趋势明显,行业净利润率在个位数徘徊。随着地价上涨、融资成本升高等因素影响,不少房地产企业大涨的销售背后,未必是同步高涨的利润。(完)

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